深圳市南山區(qū)人民法院拍賣公告
1、被執(zhí)行人吳倩希名下位于湖南省長沙市岳麓區(qū)銅盆湖路1號峰景苑4棟1104的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：715003046），建筑面積：128.26平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）；拍賣物規(guī)劃用途：住宅；拍賣物性質(zhì)：商品房；拍賣物是否欠地價(jià)和土地使用費(fèi)：不詳，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)；拍賣物是否存在租約：截止本公告發(fā)布之前，暫無人申報(bào)，請自行核實(shí)，以實(shí)際情況為準(zhǔn)；該房產(chǎn)有抵押。注：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。拍賣物的樓層、戶型、朝向等相關(guān)信息以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。
2、起拍價(jià)：人民幣1080000元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元及其整數(shù)倍。
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拍品名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)銅盆湖路1號峰景苑4棟1104的房產(chǎn) | |
拍賣依據(jù) | （2019）粵0305執(zhí)12637號執(zhí)行裁定 | |
權(quán)證情況 | 房產(chǎn)證號：715003046 | |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
租賃情況 | 不祥 | |
鑰匙 | 無 | |
詢價(jià)價(jià)值 | 人民幣1313984.70元 | |
拍品權(quán)利限制情況 | 有抵押，拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)情況不詳 | |
拍品介紹 1、拍賣對象: 湖南省長沙市岳麓區(qū)銅盆湖路1號峰景苑4棟1104的房產(chǎn)。 2、拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF A、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢; B、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān); C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣; D、（1）競買人辦理競買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國家及深圳市的房屋限購（限售）政策規(guī)定的條件；受托方在競買人辦理競買手續(xù)時(shí)應(yīng)書面告知其有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān); E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理; F、是否存在其他瑕疵，法院未核實(shí)。 3、本房產(chǎn)所欠付的一切費(fèi)用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）均不包含在拍賣的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)需由買受人自理，具體費(fèi)用可自行咨詢相關(guān)管理單位。 4、拍賣成交后，本院依法出具執(zhí)行裁定書確認(rèn)買受人的權(quán)利，買受人需承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。 5、如該房產(chǎn)目前有人使用，競買人須自行核實(shí)相關(guān)情況，競買人與租賃人（或使用人）糾紛應(yīng)自行依法解決，一切風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。 | ||
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