湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物情況介紹:坐落于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)尖山路429號(hào)玖瓏山名苑1號(hào)棟2303號(hào),權(quán)證號(hào):20200017629,產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)面積為90.15平方米,分?jǐn)偯娣e為21.10平方米。建成時(shí)間:2019年2月21日,登記時(shí)間:2020年1月14日??倢訑?shù)為31層,該房屋位于第23層。房屋用途為住宅,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),房屋布局為三室兩廳一廚一衛(wèi),室內(nèi)裝修情況為毛坯,房屋現(xiàn)狀為空置。
特別提示:1.該房屋有抵押,抵押權(quán)人為中信銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行;2.房屋過戶的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān);3.拖欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān);4.房屋依現(xiàn)狀拍賣,對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及,房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé);5.本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》,但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地,土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能;6.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù);7.不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過戶,法院概不負(fù)責(zé),請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。8. 本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南長(zhǎng)房拍資所信息科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱輔助機(jī)構(gòu)),除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外,未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對(duì)該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同,均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場(chǎng),亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用,中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。建議競(jìng)買人自行參與競(jìng)拍。9.競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)或聯(lián)合競(jìng)買的,需受托人自行在網(wǎng)上報(bào)名繳納保證金后,并于開拍七日前將委托書及相關(guān)文書交至湖南長(zhǎng)房拍資所信息科技有限公司辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)的,成交后可直接裁定委托人或其他聯(lián)合競(jìng)買人為買受人。在上述期限內(nèi)無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
協(xié)議價(jià):649080元,起拍價(jià):649080元,保證金:12萬(wàn)元,增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請(qǐng)?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司)預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣,小區(qū)情況等)。
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3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn),讓您省心、省事、省成本,安心、放心、得好房!
執(zhí)行案號(hào) | (2020)湘0105執(zhí)3178號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)尖山路429號(hào)玖瓏山名苑1號(hào)棟2303號(hào)房屋(權(quán)證號(hào)碼:20200017629) | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/span> | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)尖山路 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件?原件在何處? | 無(wú) | ||
3、有無(wú)鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人? | 無(wú),如需看樣,請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系 | ||
4、查封情況(是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限) | 有處置權(quán) | ||
5、抵押情況 | 有抵押,抵押權(quán)人為中信銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行 | ||
6、有無(wú)租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | 無(wú) | ||
7、有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)? | 無(wú) | ||
8、房屋占用及騰房 | 空置 | ||
9、其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用由買受人承擔(dān);2、該房屋有抵押,抵押權(quán)人為中信銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行;3、房屋按現(xiàn)狀整體拍賣,對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及,其瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé);4、物業(yè)維修基金、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān); |
所在小區(qū):金鷹玖瓏山