湖北省武漢市硚口區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市岳麓區(qū)福祥路289號(hào)隆鑫時(shí)光苑3棟（商業(yè)）104號(hào)、2棟（商業(yè)）113號(hào)、2棟（商業(yè)）114號(hào)共三處房屋進(jìn)行整體拍賣，三套房屋的建筑總面積為351.09平方米，評(píng)估總價(jià)為3252866元，起拍價(jià)：2277006.2元；保證金：250000；增價(jià)幅度：3000元。

①3棟（商業(yè)）104號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2022）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0297931號(hào)，建筑面積為225.03平方米，評(píng)估單價(jià)9632元/平方米，評(píng)估總價(jià)：2167489元。

②2棟（商業(yè)）113號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2022）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0297932號(hào)，建筑面積為63.03平方米，評(píng)估單價(jià)8610元/平方米，評(píng)估總價(jià)：542668.5元。

③2棟（商業(yè)）114號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2022）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0297900號(hào)，建筑面積為63.03平方米，評(píng)估單價(jià)8610元/平方米，評(píng)估總價(jià)：542668.5元。

2棟（商業(yè)）114號(hào)房屋已與相鄰房屋打通使用并與相鄰房屋整體對(duì)外出租，屋內(nèi)搭建有閣樓，租賃期自2023年5月15日起至2028年5月14日止。

3棟（商業(yè)）104號(hào)、2棟（商業(yè)）113號(hào)兩處房屋為空置。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。