湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

狄文名下的位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆南路208號(hào)E棟104號(hào)房屋（實(shí)勘為沁園春小區(qū)）。房屋權(quán)證號(hào)：20160034631，產(chǎn)權(quán)面積:164.32平方米，房屋用途為住宅，登記時(shí)間為2016年。

議價(jià)155萬(wàn)元，起拍價(jià)155萬(wàn)元，加價(jià)度3000元，保證金23.3萬(wàn)元。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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住宅/商業(yè)類標(biāo)的物調(diào)查情況說(shuō)明

標(biāo)的名稱：狄文名下的位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆南路208號(hào)E棟104號(hào)房屋（實(shí)勘為沁園春小區(qū)）

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)10279號(hào)

權(quán)證號(hào)碼：20160034631

標(biāo)的物權(quán)屬狀況：狄文所有

標(biāo)的物實(shí)物狀況：已裝修

標(biāo)的物權(quán)利瑕疵：有關(guān)物業(yè)、水電費(fèi)欠費(fèi)等由買受人自行了解并承擔(dān)。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

沁園春小區(qū)位于長(zhǎng)沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，東臨金星大道，與岳麓教師新村相鄰，南靠擬建的“金星公園”，西依谷豐路，北面為咸嘉新村。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約96193.61平方米。整體地形由西南向北走低，南部為自然隆起的小山丘，是為岳麓山的自然延伸，北部臨桐梓坡路處，地勢(shì)平坦。南部山丘上植被豐富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，適合環(huán)境綠化植物的種植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列對(duì)小區(qū)的整體通風(fēng)，采光都有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也容易做到環(huán)境資源，公共空間的共享和日照，通風(fēng)，采光條件的均好。規(guī)整的布局，為戶型設(shè)計(jì)打下良好基礎(chǔ)，同時(shí)又利于地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)與布局，便于組織交通流線。園林綠化：中間設(shè)有超大空間的中心花園提倡一種與大自然一起呼吸的健康生活。環(huán)境景觀設(shè)計(jì)理念：追求人與自然的和諧，注重光、風(fēng)、水、木、地形與人的關(guān)系，營(yíng)造生態(tài)、健康的居住環(huán)境，營(yíng)造從主入口到山體由城市由自然、由動(dòng)到靜的空間布局。大學(xué):湖南商學(xué)院、湖南財(cái)院、湖南財(cái)專、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、師大醫(yī)學(xué)院中小學(xué)：麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、英才園小學(xué)、高新博才小學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新長(zhǎng)郡中學(xué)幼兒園:小區(qū)自建4班幼兒園、諾貝爾幼兒園、小太陽(yáng)幼稚園綜合商場(chǎng):沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市銀行:交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設(shè)銀行醫(yī)院:湘雅附三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院其他:時(shí)代帝景大酒店、湘雅附三體育館搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十幾條公交車在咸嘉新村站下車即到。