長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：岳麓區(qū)夏家灣路91號楚江華庭1809號房屋，建筑面積132.52平方米；分攤面積：23.15平方米。登記時間：2010/07/16；發(fā)證日期：2010/07/28；房屋結(jié)構為鋼筋混凝土；房屋用途為住宅；房屋現(xiàn)狀:出租。
二、協(xié)議價：750,000.00元， 起拍價：750,000.00元，
保證金：112 500.00元，增價幅度： 5,000.00元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
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拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 岳麓區(qū)夏家灣路91號楚江華庭1809號房屋 | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)恢19號 | |
房屋產(chǎn)權證 | 710142504號 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 租賃，租賃期限至2021年7月31日 月租金1000元 | 優(yōu)先競買權 | 無 |
鑰 匙 | 合法承租人處 | 看樣聯(lián)系 | 13787253292 （看樣預約） |
建筑總面積 | 132.52平方米 | 公攤總面積 | 23.15平方米 |
裝修情況 | 房屋樓層／戶型 | 18樓 三室兩廳兩衛(wèi) | |
標的物介紹 | |||
標的物位于岳麓區(qū)夏家灣路91號楚江華庭1809號房屋，建筑面積132.52平方米；分攤面積：23.15平方米。登記時間：2010/07/16；發(fā)證日期：2010/07/28；房屋結(jié)構為鋼筋混凝土；房屋用途為住宅；房屋現(xiàn)狀:出租。幼兒園： 北京大風車幼兒園，中小學：澗塘小學，大學：湖南商學院，商場： 家潤多超市、新一佳超市 、民惠生活超市，醫(yī)院：湘雅三醫(yī)院，銀行：交通銀行，其它：麓谷公園 | |||
其他情況說明 | |||
A、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請前往現(xiàn)場自行了解，未實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。 B、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 C、因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后十個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。 D、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 E、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人自行辦理相關戶名變更手續(xù)，相關費用自理，未明確繳費義務的費用由買受人承擔。 | |||
所在小區(qū)：楚江華庭
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