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楚江華庭法拍房1809號(hào)房
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楚江華庭法拍房1809號(hào)房

楚江華庭法拍房1809號(hào)房

  • 起拍價(jià):¥75萬 保證金:11.2萬
  • 市場(chǎng)價(jià):¥75萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 三室兩廳 18樓
  • 待勘 朝向
  • 132.52㎡ 2001年
  • 小區(qū)名稱:楚江華庭 相關(guān)學(xué)校:陽(yáng)明小學(xué)
  • 所在區(qū)域:岳麓區(qū) 競(jìng)拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2021-2-20 截止時(shí)間:2021-2-21截止前可以交保證金
競(jìng)拍時(shí)間
2021年02月20日10時(shí)至2021年02月21日10時(shí)止(延時(shí)除外)
拍賣標(biāo)的

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的:岳麓區(qū)夏家灣路91號(hào)楚江華庭1809號(hào)房屋,建筑面積132.52平方米;分?jǐn)偯娣e:23.15平方米。登記時(shí)間:2010/07/16;發(fā)證日期:2010/07/28;房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土;房屋用途為住宅;房屋現(xiàn)狀:出租。

二、協(xié)議價(jià):750,000.00元, 起拍價(jià):750,000.00元,

保證金:112 500.00元,增價(jià)幅度: 5,000.00元。


看樣時(shí)間:開拍前3-7天安排看樣,如需競(jìng)拍看房,請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)預(yù)約報(bào)名。


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1、競(jìng)拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣,小區(qū)情況等)。

2、競(jìng)拍中:輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)。

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標(biāo)的物介紹

拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表(房產(chǎn))

標(biāo)的名稱

岳麓區(qū)夏家灣路91號(hào)楚江華庭1809號(hào)房屋

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

(2020)湘0103執(zhí)恢19號(hào)

房屋產(chǎn)權(quán)證

710142504號(hào)

權(quán)利限制情況

已查封,抵押權(quán)利限制

成交后提供文件

1、《執(zhí)行裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

租賃,租賃期限至2021年7月31日 月租金1000元

優(yōu)先競(jìng)買權(quán)

鑰  匙

合法承租人處

看樣聯(lián)系

13787253292 (看樣預(yù)約)

建筑總面積

132.52平方米

公攤總面積

23.15平方米

裝修情況


房屋樓層/戶型

18樓 三室兩廳兩衛(wèi)

標(biāo)的物介紹

 

標(biāo)的物位于岳麓區(qū)夏家灣路91號(hào)楚江華庭1809號(hào)房屋,建筑面積132.52平方米;分?jǐn)偯娣e:23.15平方米。登記時(shí)間:2010/07/16;發(fā)證日期:2010/07/28;房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土;房屋用途為住宅;房屋現(xiàn)狀:出租。幼兒園: 北京大風(fēng)車幼兒園,中小學(xué):澗塘小學(xué),大學(xué):湖南商學(xué)院,商場(chǎng): 家潤(rùn)多超市、新一佳超市 、民惠生活超市,醫(yī)院:湘雅三醫(yī)院,銀行:交通銀行,其它:麓谷公園

其他情況說明

 

A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣,是否存在瑕疵,請(qǐng)前往現(xiàn)場(chǎng)自行了解,未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

B、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

C、因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付,墊付后十個(gè)工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的,相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

D(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān)。

E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行辦理相關(guān)戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理,未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):楚江華庭

  • 建筑年代:2001年 建筑面積:
  • 所在版塊:岳麓區(qū) 總戶數(shù):157戶
  • 容積率:4.06 停車位:200
  • 物業(yè)費(fèi)用:1.8元/平米/月 綠化率:30%
  • 所屬商圈:市政府
  • 物業(yè)公司:長(zhǎng)沙泰弘物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:長(zhǎng)沙楚軒置業(yè)有限公司
周邊介紹