長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

1. 拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆南路148號(hào)城市水岸苑B區(qū)4棟2904號(hào)房屋，房產(chǎn)證號(hào)：20180128801、20180128802，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：135.85㎡，占用情況：被執(zhí)行人占有。裝修情況：毛坯。

特別說(shuō)明：

1.辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)；

2.拍賣(mài)標(biāo)的物拖欠的水電等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；

3.上述房是本院依現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

4.買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)；

5.本次拍賣(mài)僅包含房屋整體及固定裝修，不含可移動(dòng)的家具家電；

6.該房屋不限購(gòu)。

詳情可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)：1992727元，起拍價(jià)：1494545元，保證金：280000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

華韻城市海岸總占地面積28096㎡，是長(zhǎng)沙華韻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造的一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目西臨銀盆路，南接“沁園春”小區(qū)，北靠
長(zhǎng)沙市四水廠(chǎng)，東邊俯瞰湘江。

“城市海岸”樓盤(pán)外觀(guān)以簡(jiǎn)約手法為原則，墻身利用凸窗、陽(yáng)臺(tái)的板條拉通，強(qiáng)化水平視覺(jué)效果，建筑頂部
通過(guò)板塊造型，表現(xiàn)現(xiàn)代建筑的體塊美。外墻色彩以深灰、淺灰、白色為主基調(diào)，體現(xiàn)素雅、寧?kù)o，建筑簡(jiǎn)潔的造型與清淡之色組合，彰顯
水岸豪宅品質(zhì)。 項(xiàng)目地形為一個(gè)斜躺的"8"字形，高差是13米。 　　

自然條件：長(zhǎng)沙屬三類(lèi)氣候分區(qū)，最冷日平均氣溫4.2攝氏度，最熱日氣
溫39.6攝氏度，日最大降水量192.5mm，小時(shí)最大降水量為82.5mm，年平均相對(duì)濕度81%，夏季平均風(fēng)速2.6m/s，冬季平均風(fēng)速為
2.8m/s，全年主導(dǎo)風(fēng)向：北偏西風(fēng)，常年夏季主導(dǎo)風(fēng)向：偏南風(fēng)，最大積雪深度100mm。