長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆嶺路228號(hào)保利西海岸小區(qū)B5棟1003號(hào)房屋，權(quán)證號(hào)：20190297686、20190297687號(hào)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：棚改安置房，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài)，產(chǎn)權(quán)面積：108.62㎡，分?jǐn)偯娣e：25.47㎡，（毛坯）。

詳情可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件，室內(nèi)物品以房屋交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

協(xié)議價(jià)：1730000元，起拍價(jià)：1384000元，保證金：260000元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的政策，落實(shí)“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求，根據(jù)長(zhǎng)沙市購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購(gòu)政策，在競(jìng)拍前需自行通過(guò)長(zhǎng)沙住房APP平臺(tái)或長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購(gòu)房資格審查。若競(jìng)買(mǎi)人無(wú)購(gòu)房資格參與競(jìng)拍，拍賣(mài)成交后，因競(jìng)買(mǎi)人不符合長(zhǎng)沙市房屋限購(gòu)相關(guān)政策無(wú)法過(guò)戶(hù)，該種情形應(yīng)視為競(jìng)買(mǎi)人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

住宅/商業(yè)類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況表

標(biāo)的名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆嶺路228號(hào)保利西海岸小區(qū)B5棟1003號(hào)房屋

權(quán)證號(hào)碼：20190297686、20190297687號(hào)   發(fā)證日期：2019/09/29

法院執(zhí)行裁定書(shū)：（2021）湘0102執(zhí)10852號(hào)

標(biāo)的所有人：董XX、劉xx

標(biāo)的現(xiàn)狀：空置、毛坯

權(quán)利限制情況：本院查封有處置權(quán)。

提供的文件：1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》

標(biāo)的物介紹：產(chǎn)權(quán)面積：108.62㎡，分?jǐn)偯娣e：25.47㎡，建成時(shí)間約為2018年，總層數(shù)45層，標(biāo)的位于第10層，朝向南，樓梯房，2室1廳1衛(wèi)1廚，其他未盡事宜請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

特別說(shuō)明：1、房屋依現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，房屋的瑕疵由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。2、房屋相關(guān)學(xué)位、戶(hù)口、落戶(hù)問(wèn)題不在執(zhí)行范圍，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。3、拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)

保利西海岸，由央企地產(chǎn)綜合實(shí)力第一的保利地產(chǎn)聯(lián)手萬(wàn)科地產(chǎn)共同打造，為2013年面世的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)最具影響力的標(biāo)桿項(xiàng)目。

項(xiàng)目占地面積約24萬(wàn)㎡，總建筑面積約140萬(wàn)㎡，采用國(guó)際頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，物業(yè)形態(tài)涵蓋超高層住宅、頂級(jí)寫(xiě)字樓、soho公寓、大型集中商業(yè)及濱江風(fēng)情商業(yè)街，目前為長(zhǎng)沙濱江中心板塊最大的城市綜合體。
項(xiàng)目位于瀟湘大道與岳麓大道交匯處西南角，地處大河西先導(dǎo)區(qū)門(mén)戶(hù)、濱江新城橋頭堡，占據(jù)長(zhǎng)沙濱江中心絕版地段，地理位置優(yōu)得天獨(dú)厚；

項(xiàng)目臨近三座跨江大橋、一條過(guò)江隧道、長(zhǎng)株潭城際輕軌、以及規(guī)劃中的桐梓坡路過(guò)江隧道與地鐵4、6號(hào)線(xiàn)，城市交通極其便利，可快速通達(dá)星城各個(gè)角落；
項(xiàng)目周邊配套極其完善 — 東面五一商圈、西面湘騰步步高、南面溁灣鎮(zhèn)商圈皆在10分鐘車(chē)程以?xún)?nèi)；周邊中小學(xué)涵蓋麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)中學(xué)、銀盆嶺小學(xué)等；醫(yī)療配套方面湘雅附三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院均在三公里范圍內(nèi)。