長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

樊堯名下坐落于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)4棟1711號房屋（權證號碼：714132401）。抵押權人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司望城縣支行，抵押面積為67.44㎡，抵押金額為30萬元。

拍賣標的為鋼筋混凝土結構，總層高22層，該房屋所在第17層，電梯房，兩梯五戶；不動產(chǎn)權發(fā)證日期為2014年6月20日，產(chǎn)權來源為買受，建筑面積為67.44㎡，分攤面積為12.96㎡，簡裝房，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，房屋用途為住宅，房產(chǎn)權產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，房屋已騰房，無占用。

特別說明：

1、拍賣房屋按實物現(xiàn)狀拍賣，不含房屋內的家具、電器及其他附屬物品；請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再決定是否參拍。

2、買受人承擔拍賣房屋所欠物業(yè)管理費、水、電、燃氣費，房屋物業(yè)管理費自2018年2月起至2020年7月欠費約3100元，物業(yè)管理收費標準為1.5元/平方米。

該標的坐落于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)，東臨裕民巷、近金星中路，南近咸嘉湖西路，西臨谷豐南路，北臨桐梓坡路。

周邊配套（僅供參考）：

1.教育：所在小區(qū)2公里范圍內分布有長沙市岳麓區(qū)第一小學、博才咸嘉小學、博才西湖小學、長沙市岳麓區(qū)望岳小學、湖南工商大學、湖南師范大學醫(yī)學院中南大學湘雅醫(yī)學院新校區(qū)、湖南財政經(jīng)濟學院、萊恩幼稚園、岳麓幼兒集團第三幼兒園等，教育配套完善；

2.醫(yī)療：所在小區(qū)2公里范圍內有咸嘉湖社區(qū)衛(wèi)生服務中心、湖南省腫瘤醫(yī)院、中南大學湘雅三醫(yī)院、湖南省胸科醫(yī)院、湖南省中醫(yī)醫(yī)院第二附屬醫(yī)院湖南省中醫(yī)院聯(lián)盟指導醫(yī)院等，醫(yī)療配備完善；

3.商業(yè)：周邊有長沙先導農(nóng)村商業(yè)銀行、湖南湘江新區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行、長沙銀行、步步高廣場、河西王府井、湘騰城市廣場、佳興國際匯廣場、時代廣場、奧克斯繽紛廣場等，小區(qū)周邊個體經(jīng)營店發(fā)展成熟，商業(yè)服務完善；

4.生活：周邊有西湖公園、長沙市政府、多個住宅小區(qū)等，小區(qū)周邊有多路公交線路經(jīng)過，地鐵6號線路在建（桐梓坡路），出行方便，生活配套完善。

市場價：700 000元（市場價為雙方當事人議價確定，未委托評估），起拍價：700 000元，保證金：70 000元，增價幅度：3000元。

看樣時間暫定于開拍前三天，如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。

沁園春御院位于長沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，東臨金星大道，與岳麓教師新村相鄰，南靠擬建的“金星公園”，西依谷豐路，北面為咸嘉新村。項目規(guī)劃用地面積約96193.61平方米。整體地形由西南向北走低，南部為自然隆起的小山丘，是為岳麓山的自然延伸，北部臨桐梓坡路處，地勢平坦。南部山丘上植被豐富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，適合環(huán)境綠化植物的種植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列對小區(qū)的整體通風，采光都有優(yōu)勢，同時也容易做到環(huán)境資源，公共空間的共享和日照，通風，采光條件的均好。規(guī)整的布局，為戶型設計打下良好基礎，同時又利于地下車庫的設計與布局，便于組織交通流線。園林綠化：中間設有超大空間的中心花園提倡一種與大自然一起呼吸的健康生活。環(huán)境景觀設計理念：追求人與自然的和諧，注重光、風、水、木、地形與人的關系，營造生態(tài)、健康的居住環(huán)境，營造從主入口到山體由城市由自然、由動到靜的空間布局。大學:湖南商學院、湖南財院、湖南財專、中南大學湘雅醫(yī)學院、師大醫(yī)學院中小學：麓山國際實驗學校、英才園小學、高新博才小學、長沙市實驗小學、新長郡中學幼兒園:小區(qū)自建4班幼兒園、諾貝爾幼兒園、小太陽幼稚園綜合商場:沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市銀行:交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設銀行醫(yī)院:湘雅附三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院其他:時代帝景大酒店、湘雅附三體育館搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十幾條公交車在咸嘉新村站下車即到。